Woonoppervlakte
Circa 40 m²
Perceeloppervlakte
Circa 218 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2022
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Groningerweg 13 N270

7981 LA, Diever (Drenthe)

Op een prachtig gelegen locatie staat dit vrijstaande recreatiechalet met een grote tuin en eigen parkeerplaats. Dit uitstekend onderhouden chalet bevindt zich op Landgoed ’t Wildryck: één van de mooiste vakantieparken in Drenthe. Dit comfortabele 4-persoons chalet is volledig geïsoleerd en heeft een gunstige indeling. Kortom het biedt alles om optimaal te genieten. Het chalet staat op een ruim perceel van ca. 218 m² eigen grond, heeft veel privacy en bevind zich op korte afstand van de faciliteiten van het park.

Vakantiepark ’t Wildryck combineert natuur en comfort. Het park grenst direct aan Nationaal Park Drents-Friese Wold, een schitterend bos- en heidegebied met talloze wandel- en fietsroutes. Daarnaast beschikt het park over uitgebreide faciliteiten, waaronder een overdekt zwembad, een gezellig restaurant, diverse speeltuinen en animatie tijdens de schoolvakanties.

Het chalet is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik, op het park kan het hele jaar door worden gerecreëerd. Verhuur in eigen beheer is toegestaan, maar ook het park biedt goede verhuur mogelijkheden.

INDELING
Entree/hal die een centrale rol vervult. De woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval en heeft open slaande deuren naar het terras. De open keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de hal zijn twee slaapkamers bereikbaar, evenals de badkamer. Deze is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.

TUIN
Rondom het chalet is een onderhoudsvrije tuin aangelegd met veel privacy. Er is een metalen schuur geplaatst voor het opbergen van fietsen en spullen. Dankzij de ligging van het park grenst het chalet vrijwel direct aan het Nationaal Park, met zijn bossen en zandverstuivingen.

BIJZONDERHEDEN EN STERKE PUNTEN
- Uitstekend onderhouden chalet op ruime kavel met veel privacy;
- Het chalet, uit 2022, is volledig geïsoleerd;
- Fraai en rustig gelegen aan bosrand;
- Eigen parkeerplaats bij het chalet;
- Parkbijdrage 2026 betreft € 764,04;
- Directe aansluiting op Nationaal Park Drents-Friese Wold.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 140.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Object type
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
90 m³
Externe bergruimte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Tv-kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel gas gestookt uit 2022 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
ligging tuin
Gelegen op het westen en

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand kunststof

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 27-03-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Lijst van zaken

Plattegrond perceel

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Diever

Cijfers voor postcodegebied 7981

Totaal aantal inwoners
2490 inwoners
Mannen
47%
Vrouwen
53%

Inwoners in Diever

Cijfers voor postcodegebied 7981

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
8%
25 tot 35 jaar
15%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
34%

Huishoudens in Diever

Cijfers voor postcodegebied 7981

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
39%
Huishoudens zonder kinderen
74%

Huishoudens in Diever

Cijfers voor postcodegebied 7981

Huishoudens met één kind
4%
Huishoudens met meerdere kinderen
22%
Huishoudens met kinderen
26%

Woningen in Diever

Cijfers voor postcodegebied 7981

Woningen voor 1945
16%
Woningen tussen 1945 en 1965
12%
Woningen tussen 1965 en 1975
15%
Woningen tussen 1975 en 1985
13%
Woningen tussen 1985 en 1995
22%

Woningen in Diever

Cijfers voor postcodegebied 7981

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
8%
Woningen na 2015
6%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Diever

Cijfers voor postcodegebied 7981

Gemiddelde WOZ waarde
€ 265.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Diever

Cijfers voor postcodegebied 7981

Adressen per km²
247
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 7981 Gemeente kaart westerveld

Groenhout Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Dé makelaar in Midden-Drenthe

Bij Groenhout Makelaars Midden-Drenthe staan we klaar om je te ondersteunen bij de verkoop van je huidige woning of de aankoop van je droomhuis. Onze diensten beperken zich niet tot Midden-Drenthe; we zijn ook actief in omliggende gemeentes. We hechten veel waarde aan flexibiliteit, dus afspraken zijn ook mogelijk in de avonduren en op zaterdagen. Dankzij zijn achtergrond in de financiële sector beschikt Richard over uitgebreide kennis op financieel gebied en hij is uiteraard op de hoogte van alle marktontwikkelingen. Als creatieve makelaars streven we ernaar om gestelde doelen op originele wijze te realiseren. We zijn gepassioneerd en gedreven in alles wat we doen, en we kennen de vastgoedsector door en door. Onze aanpak gaat verder dan de standaard kantooruren en omvat puur ondernemerschap. We richten ons niet alleen op zakelijke aspecten, maar ook op sociale elementen. We zijn alert op nieuwe trends en passen deze toe in onze werkwijze. Onze expertise staat garant voor jouw gemak.

Het is onze passie en ons sterke punt om uitdagingen aan te gaan en zo tot een optimale dienstverlening te komen, van begin tot eind en zelfs daarna! Neem eens een kijkje bij onze recensies; wellicht nodigt dit je uit voor een vrijblijvend gesprek?

Dé makelaar in Midden-Drenthe
Reviews Groenhout Makelaars

Groningerweg 13 N270, Diever

€ 140.000 k.k. - Beschikbaar